Ilmainen perinnönjakokirja pohja (2026)

Tarkistettu ja päivitetty: Huhtikuu 2026

Jakokirja (perinnönjakokirja) on asiakirja, jolla kuolinpesän omaisuus jaetaan virallisesti perillisten kesken sen jälkeen, kun perunkirjoitus on tehty ja vainajan velat on maksettu. Tämä pohja on tarkoitettu sopimusjakoon, eli tilanteeseen, jossa kaikki kuolinpesän osakkaat ovat yksimielisiä omaisuuden jakotavasta.

Lataa PDF Lataa Word (.docx)Käytä Google Docsissa

Esikatselu

Mihin tarkoitukseen Jakokirja on suunniteltu?

Jakokirja (perinnönjakokirja) on asiakirja, jolla kuolinpesän omaisuus jaetaan virallisesti ja lopullisesti perillisten kesken sen jälkeen, kun perunkirjoitus on tehty ja mahdolliset vainajan velat on maksettu. Se päättää kuolinpesän yhteishallinnon ja siirtää omaisuuden suoraan yksittäisten perillisten omistukseen. Tämä pohja soveltuu sopimusjakoon, jossa kaikki kuolinpesän osakkaat ovat yksimielisiä omaisuuden jakamisesta ja allekirjoittavat sopimuksen yhdessä.

Näin täytät pohjan: Jakokirja

1. Perustiedot: Merkitse vainajan tiedot, perillisten nimet ja viittaus perukirjaan. 2. Jaettava omaisuus: Listaa jaettavat varat (kiinteistöt, rahavarat, osakkeet, irtaimisto) ja sovi niiden arvosta jakohetkellä. 3. Jako-osuudet: Määrittele kunkin saajan osuus (lasketaan perintöosien suhteessa). 4. Jaon toteutus: Erittele kuka perillinen saa minkäkin omaisuuserän. 5. Allekirjoitukset: Kaikki kuolinpesän osakkaat allekirjoittavat jakokirjan. Lisäksi vaaditaan kahden esteettömän todistajan allekirjoitukset.

Yksinkertaiset päävaiheet:

Perinnönjakoa ei saa tehdä ennen kuin kuolinpesän tunnetut velat on maksettu tai niiden maksuun on varattu varat.
Listaa jaettava omaisuus ja sen arvo jakotilanteessa (arvo voi poiketa perukirjan arvosta, jos aikaa on kulunut).
Määritä, mitä omaisuutta kukin perillinen saa.
Jos omaisuutta ei voida jakaa tasan, voidaan käyttää pesän ulkopuolisia varoja tasoituksena, mutta tässä on huomioitava varainsiirtoveron mahdollisuus.
Kaikkien kuolinpesän osakkaiden on allekirjoitettava jakokirja. Lisäksi tarvitaan kahden esteettömän todistajan allekirjoitukset.

Tärkeä juridinen huomautus

Perinnönjakoa ei saa suorittaa ennen kuin kuolinpesän tunnetut velat on maksettu tai niiden maksamiseksi on asetettu riittävä vakuus. Jos jako tehdään velkoja maksamatta, perilliset voivat joutua vastuuseen vainajan veloista saamiensa varojen arvoon saakka. Jakokirjaa tarvitaan pankeissa tilien tyhjentämiseen ja Maanmittauslaitoksessa kiinteistön lainhuudatusta varten.

Usein kysytyt kysymykset

Voiko osan omaisuudesta jättää jakamatta?

Kyllä, kyseessä on silloin osittainen perinnönjako. Esimerkiksi kesämökki voidaan jättää jakamatta ja yhteisomistukseen, kun taas pankkitilivarat jaetaan heti.

Onko jakokirja pakko toimittaa jonnekin?

Yleensä sitä ei tarvitse toimittaa viranomaisille (toisin kuin perukirja verottajalle), mutta sitä tarvitaan esimerkiksi pankeissa tilien siirtämiseen tai Maanmittauslaitoksella kiinteistön omistusoikeuden rekisteröintiin (lainhuuto).

Voivatko osakkaat jakaa perinnön ilman virallista jakokirjaa?

Epävirallinen jako (rahasiirrot tileiltä) on mahdollista tehdä keskenään, mutta esimerkiksi pankit, vakuutusyhtiöt, Maanmittauslaitos ja Euroclear (osakerekisterit) vaativat aina kirjallisen ja oikeaoppisesti allekirjoitetun ja todistetun jakokirjan omistusoikeuden rekisteröimiseksi.

Mitä tarkoittaa osittainen perinnönjako?

Osittaisessa perinnönjaossa jaetaan vain osa kuolinpesän varoista (esim. pankkitileillä olevat rahavarat), ja osa (kuten kesämökki tai perheasunto) jätetään toistaiseksi kuolinpesän yhteiseen omistukseen ja hallintaan.