Ilmainen lahjakirja pohja (2026) – Ennakkoperintö ja lahja

Tarkistettu ja päivitetty: Huhtikuu 2026

Lahjakirja on asiakirja, jolla omaisuutta siirretään toiselle osapuolelle vastikkeetta. Sitä käytetään usein perhesuunnittelussa (esim. rahan, osakkeiden tai asunnon lahjoittaminen lapsille verosuunnittelun vuoksi). Lahjakirjassa voidaan määrätä myös tärkeistä ehdoista, kuten siitä, onko lahja ennakkoperintöä ja onko lahjansaajan puolisolla avio-oikeus lahjaan.

Lataa PDF Lataa Word (.docx)Käytä Google Docsissa

Esikatselu

Mihin tarkoitukseen Lahjakirja on suunniteltu?

Lahjakirjaa käytetään silloin, kun omaisuutta (kuten rahaa, asunto-osakkeita, auto tai arvopapereita) lahjoitetaan toiselle henkilölle vastikkeetta. Lahjakirjan tekeminen on suositeltavaa verotuksellisista syistä ja tulevien perinnönjakojen selkeyttämiseksi. Sen avulla voidaan virallisesti osoittaa lahjan arvo ja luovutuspäivä Verohallinnolle lahjaverotusta varten. Lisäksi lahjakirjalla voidaan asettaa lahjalle tärkeitä ehtoja, kuten määrätä, onko lahja ennakkoperintöä vai ei, tai evätä lahjansaajan puolison avio-oikeus lahjoitettuun omaisuuteen.

Näin täytät pohjan: Lahjakirja

1. Osapuolet: Kirjaa lahjoittajan ja lahjansaajan tiedot. 2. Lahjan kuvaus: Erittele lahjoitettava omaisuus tarkasti (esim. "10 000 euroa rahaa" tai "ajoneuvo rekisteritunnuksella ABC-123"). 3. Lahjan arvo: Ilmoita lahjan käypä arvo luovutushetkellä. 4. Ehdot: Valitse, katsotaanko lahja ennakkoperinnöksi (oletuksena lapselle annettu lahja katsotaan ennakkoperinnöksi, ellei sitä erikseen kielletä). Lisää ehto avio-oikeuden poissulkemisesta. 5. Allekirjoitukset ja mahdolliset todistajat.

Yksinkertaiset päävaiheet:

Kirjaa lahjanantajan ja lahjansaajan tiedot.
Yksilöi lahjoitettava omaisuus ja sen arvo luovutushetkellä (tärkeää lahjaverotuksen kannalta).
Määritä, katsotaanko lahja ennakkoperinnöksi. Oletusarvoisesti rintaperillisille annettu lahja on ennakkoperintöä, ellei lahjakirjassa toisin määrätä.
Suosittu ehto: Voit sulkea pois lahjansaajan puolison avio-oikeuden lahjoitettavaan omaisuuteen mahdollisen avioeron varalta.
Allekirjoittakaa ja päiväkkää asiakirja. Kiinteistön lahjoituksessa tarvitaan julkinen kaupanvahvistaja.

Tärkeä juridinen huomautus

Suomessa lahjansaaja on velvollinen maksamaan lahjaveroa, jos hän saa samalta lahjoittajalta kolmen vuoden aikana lahjoja yhteensä 5 000 euroa tai enemmän. Lahjaveroilmoitus on tehtävä Verohallinnolle kolmen kuukauden kuluessa lahjan saamisesta. Kiinteistön (kuten tontin tai kesämökin) lahjoituksessa vaaditaan aina kaupanvahvistajan vahvistus.

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka paljon saa lahjoittaa ilman veroa?

Saman henkilön antamat lahjat samalle saajalle kolmen vuoden aikana lasketaan yhteen. Verovapaan lahjan yläraja on alle 5 000 euroa kolmen vuoden aikana per lahjoittaja.

Pitääkö lahjakirjaan laittaa todistajat?

Irtaimen omaisuuden (esim. rahan) lahjakirja ei vaadi todistajia ollakseen pätevä, mutta todistajien käyttö on suositeltavaa jälkikäteisten riitojen välttämiseksi.

Miksi avio-oikeuden poissulkeminen lahjakirjassa on tärkeää?

If lahjansaaja päätyy myöhemmin avioeroon, avio-oikeuden poissulkemisehto varmistaa, että lahjoitettu omaisuus (tai sen arvo) jää kokonaan lahjansaajalle, eikä sitä jaeta tasan entisen puolison kanssa omaisuuden osituksessa.

Mitä tapahtuu, jos lahja katsotaan ennakkoperinnöksi?

Ennakkoperintö otetaan huomioon lahjoittajan kuoleman jälkeen tehtävässä perinnönjaossa. Lahjan arvo lisätään kuolinpesän varoihin ja lahjansaajan perintöosuudesta vähennetään hänen jo saamansa ennakkoperinnön arvo, mikä takaa tasapuolisuuden perillisten kesken.