Etusivu > Asuminen > Muuttotarkastuslomake

Ilmainen muuttotarkastuslomake (2026) – Lataa PDF tai Word

Tarkistettu ja päivitetty: Huhtikuu 2026

Muuttotarkastuslomake auttaa asunnon kunnon dokumentoinnissa vuokrasuhteen alkaessa ja päättyessä. Tämä ilmainen pohja varmistaa, että asunnon kunto todetaan yhdessä, jolloin vältetään myöhemmät erimielisyydet siitä, kuka on vastuussa mahdollisista jäljistä tai vaurioista. Käytä tätä mallia yhdessä vuokrasopimuksen kanssa.

Lataa PDF Lataa Word (.docx)Käytä Google Docsissa

Esikatselu

Mihin tarkoitukseen Muuttotarkastuslomake on suunniteltu?

Muuttotarkastuslomakkeen eli asunnon kuntotarkastusraportin tarkoituksena on dokumentoida asunnon kunto vuokrasuhteen alkaessa ja päättyessä. Se on elintärkeä suojatyökalu sekä vuokranantajalle että vuokralaiselle. Sen avulla voidaan aukottomasti osoittaa, mitkä asunnossa havaitut jäljet tai vauriot ovat olleet siellä jo ennen uuden vuokralaisen muuttoa ja mitkä ovat syntyneet vuokrasuhteen aikana. Tämän asiakirjan täyttäminen ehkäisee vakuusriitoja vuokrasuhteen päättyessä, sillä se antaa kirjallisen todisteen asunnon lähtötilanteesta.

Näin täytät pohjan: Muuttotarkastuslomake

Suorita tarkastus asunnossa mieluiten yhdessä vuokralaisen ja vuokranantajan kanssa ennen kalusteiden sisäänkantamista. Käy läpi jokainen huone yksitellen (eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet, kylpyhuone ja sauna). Kirjaa ylös lattioiden, seinien, kattojen, ovien ja ikkunoiden kunto. Kiinnitä erityistä huomiota olemassa oleviin naarmuihin, reikiin, tahroihin tai muihin puutteisiin. Testaa myös kodinkoneiden, hanojen ja valaistuksen toimivuus. Ota valokuvia kaikista havaituista virheistä ja liitä ne tämän lomakkeen oheen. Lopuksi molemmat osapuolet allekirjoittavat lomakkeen ja hyväksyvät merkityt tiedot.

Yksinkertaiset päävaiheet:

Täyttäkää lomake huolellisesti yhdessä asunnon luovutuksen yhteydessä.
Käykää läpi asunnon kaikki huoneet ja pinnat.
Kirjatkaa ylös kaikki olemassa olevat naarmut, kulumat ja viat.
Ottakaa tarvittaessa valokuvia ja liittäkää ne lomakkeeseen.
Molemmat osapuolet allekirjoittavat lomakkeen.

Tärkeä juridinen huomautus

Lain mukaan vuokralainen on velvollinen hoitamaan asuntoa huolellisesti. Hän ei kuitenkaan vastaa asunnon tavanomaisesta kulumisesta, joka johtuu normaalista asumisesta (esim. pienet naarmut lattiassa tai taulukoukkujen jäljet). Muuttotarkastuslomake auttaa erottamaan normaalin kulumisen vuokralaisen korvausvastuulle kuuluvista äkillisistä tai huolimattomuudesta johtuvista vaurioista.

Usein kysytyt kysymykset

Kenen vastuulla on normaali kuluminen?

Vuokralainen ei ole vastuussa asunnon normaalista kulumisesta. Normaaliin kulumiseen lasketaan esimerkiksi taulujen jättämät reiät seinissä ja pienet kulumat lattiassa.

Milloin muuttotarkastus tulisi tehdä?

Tarkastus kannattaa tehdä kaksi kertaa: ennen kuin vuokralainen muuttaa sisään ja heti kun asunto on tyhjennetty vuokrasuhteen päättyessä.

Mitä tehdä, jos asunnosta löytyy vika muuttotarkastuksen jälkeen?

Vuokralaisen tulee ilmoittaa havaitsemastaan uudesta viasta viipymättä vuokranantajalle kirjallisesti (esim. sähköpostilla valokuvan kera), jotta voidaan sopia sen korjaamisesta ja kirjata se osaksi alkutarkastusta.

Onko muuttotarkastus pakollinen?

Laki ei velvoita tekemään tarkastusta, mutta sitä suositellaan erittäin vahvasti. Ilman kirjallista tarkastusraporttia vuokranantajan on riitatilanteessa erittäin vaikea todistaa vaurioiden syntyneen nimenomaan kyseisen vuokralaisen aikana.