Ilmainen vuokrasopimus pohja (2026) – Lataa PDF tai Word
Tarkistettu ja päivitetty: Huhtikuu 2026
Vuokrasopimus on kirjallinen sopimus vuokranantajan ja vuokralaisen välillä asunnon vuokraamisesta. Tämä ilmainen vuokrasopimuspohja on laadittu noudattamaan Suomen lakia ja hyvää vuokratapaa. Täyttämällä tämän mallin varmistat, että kaikki olennaiset asiat, kuten vuokran määrä, vakuus, irtisanomisaika ja asunnon kunto, on kirjattu selkeästi. Pohja soveltuu niin toistaiseksi voimassa olevaan kuin määräaikaiseenkin asuinhuoneiston vuokraukseen.
Näin täytät pohjan: Vuokrasopimus
- Kirjaa molempien osapuolten (vuokranantaja ja vuokralainen) henkilötiedot tarkasti.
- Määritä vuokrattava kohde: osoite, huoneiden lukumäärä ja pinta-ala.
- Sovi vuokran suuruudesta, maksuajankohdasta (eräpäivä) ja vuokran korotuksen perusteista (esim. elinkustannusindeksi).
- Kirjaa vakuuden määrä (tyypillisesti 1-3 kuukauden vuokra) ja viimeinen toimituspäivä.
- Määrittele, onko sopimus määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva. Huomioi AHVL:n mukaiset irtisanomisajat.
- Listaa muut ehdot, kuten tupakointikielto, lemmikkien salliminen ja kotivakuutuksen vaatimus.
- Allekirjoittakaa sopimus kahtena kappaleena, yksi kummallekin osapuolelle.
Usein kysytyt kysymykset
Voiko vuokrasopimuksen tehdä suullisesti?
Kyllä voi, mutta asuinhuoneiston vuokrasopimus tulisi aina tehdä kirjallisesti epäselvyyksien välttämiseksi. Määräaikainen vuokrasopimus on tehtävä kirjallisesti, jotta se on sitova.
Mikä on normaali irtisanomisaika?
Toistaiseksi voimassa olevassa sopimuksessa vuokralaisen irtisanomisaika on aina 1 kuukausi (lasketaan kalenterikuukauden viimeisestä päivästä). Vuokranantajan irtisanomisaika on 3 kuukautta, tai 6 kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt yli vuoden.
Miten vakuus toimii?
Vakuus turvaa vuokranantajaa tilanteissa, joissa vuokra jätetään maksamatta tai asunnolle aiheutuu vahinkoa. Vakuus saa olla enintään 3 kuukauden vuokraa vastaava summa. Se palautetaan vuokrasuhteen päättyessä, kun kaikki velvoitteet on hoidettu.